项目背景

天工大厦是北京科技大学科技园三期的主体工程，也是北京科技大学建校60年来建设面积最大、投资最多的单体建筑。大厦总建设用地面积为26,500平方米，总建筑面积达到102,294平方米，地上21层，地下3层，高达80米。作为一座以写字楼为主的大型现代化建筑，天工大厦功能齐全，内部设有会务、餐饮、商务及休闲等多种配套设施，吸引了众多企业入驻和商务活动的开展。

天工大厦的综合性功能决定了停车需求的多样性和高峰期的高流量特性，为了实现高效、安全、智能化的停车管理，北京科技大学与冠宇停车合作，实施了智慧停车解决方案，全面提升大厦停车管理水平。

项目解决方案

针对天工大厦作为科技类写字楼的停车需求特点，冠宇停车提供了定制化的智慧停车管理方案，具体包括以下内容：

1. 科学停车场规划设计

冠宇停车结合天工大厦的建筑结构及功能布局，对停车场进行了科学的统筹规划。地下三层停车场根据写字楼租户、访客和配套设施的需求，划分为固定车位、时租车位及专属车位区域，合理分配停车资源，满足多样化的停车需求。

2. 智能车牌识别与无感支付系统

停车场采用先进的车牌识别技术，结合无感支付系统，实现了车辆的快速通行和停车费用的高效结算。无感支付支持多种支付方式，方便用户自主选择，提升停车体验。

3. 智能引导与停车位动态管理

通过部署智能引导屏和车位感应监测设备，停车场内实现了实时车位信息显示和动态导航，用户能够快速找到空闲车位，显著减少了找车位的时间。

4. 安全监控与管理

冠宇停车为天工大厦停车场部署了全方位的监控系统和AI行为识别功能，实时监测停车场内的安全状况，有效预防车辆碰撞、盗窃及其他突发事件，为用户提供全面的安全保障。

5. 灵活的租赁与预订服务

停车场系统支持线上车位预订和长期车位租赁功能，为写字楼租户和高频访客提供便捷的停车服务。此外，还支持访客停车预约，提升了商务接待的效率与体验。

6. 环保与节能设施

停车场配备了高效LED照明系统和电动车充电桩，为用户提供绿色、环保的停车服务，同时降低了能源消耗，符合现代绿色建筑理念。

7. 专业管理与运营服务

冠宇停车为停车场管理团队提供了专业培训，制定了详细的服务标准和应急预案。通过建设停车场管理指挥中心，实现了远程监控与智能调度，大幅提升了停车场的运营效率。

项目成效

1、提升停车效率
停车泊位利用率提升了30%，车辆平均停车时间缩短至3分钟以内，全面改善了停车体验。

2、优化用户体验
智能导航和无感支付的结合，使写字楼租户及访客的停车便利性和满意度显著提高。

3、强化安全管理
先进的监控与AI识别技术，大幅降低了停车场内的安全事件发生率，为车辆及财产提供了可靠保障。

4、支持绿色发展
充电桩的使用率和节能照明系统的应用，助力天工大厦停车场实现绿色低碳发展目标。

5、提升大厦形象
高效、智能的停车管理服务为天工大厦营造了现代化、高品质的办公环境，进一步增强了写字楼的吸引力和租户满意度。

北京科大天工大厦智慧停车项目展示了冠宇停车在科技类写字楼停车管理领域的技术实力与服务优势。通过智能化、定制化的解决方案，我们不仅有效解决了天工大厦复杂的停车需求，还为其打造了安全、高效、环保的停车环境。未来，冠宇停车将继续以创新为驱动，为更多科技园区及写字楼提供高质量的智慧停车管理服务，助力城市智慧化建设迈上新台阶。